1968〜1978年築, 専有面積29.15㎡〜49.15㎡の平均販売価格
東京都
80.3万円/㎡
前年比+7.4%
江戸川区
58.3万円/㎡
前年比+23.0%
秀和小岩レジデンス
東京都江戸川区東小岩六丁目
京成本線 / 江戸川駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,247万円
57.4万円/㎡
1,587
2,027
2,467
2,907
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,467万円
51.8万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
秀和小岩レジデンス
2,290万円（58.5万円/㎡）/ 9階 / 39.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴61件の平均平米単価は50.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,290万円 | 58.5万円 | 9階 | 39.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,390万円 | 57.2万円 | 2階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,790万円 | 41.1万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,790万円 | 41.1万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,890万円 | 43.4万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,890万円 | 43.4万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 1,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 1,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,190万円 | 50.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,190万円 | 50.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,290万円 | 52.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,290万円 | 52.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,390万円 | 54.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,390万円 | 54.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,590万円 | 59.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,590万円 | 59.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 1,880万円 | 43.2万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 63.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 52.1万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 63.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 1,980万円 | 45.5万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 56.5万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,580万円 | 36.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/27 | 1,880万円 | 41.2万円 | 7階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 47.8万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 1,530万円 | 35.2万円 | 2階 | 43.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/01/24 | 2,880万円 | 56.7万円 | 8階 | 50.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/16 | 2,280万円 | 52.4万円 | 4階 | 43.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/11/22 | 2,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 43.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/11/22 | 1,430万円 | 32.9万円 | 6階 | 43.5㎡ | 2K | 東 |
| 2022/10/29 | 1,780万円 | 40.9万円 | 2階 | 43.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/08/06 | 2,280万円 | 107.8万円 | 1階 | 21.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,190万円 | 43.2万円 | 8階 | 50.75㎡ | 2K | 南 |
| 2022/06/22 | 2,280万円 | 49.9万円 | 1階 | 45.67㎡ | 1LDK | - |
| 2022/06/14 | 2,180万円 | 50.1万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/05/20 | 2,290万円 | 52.6万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/12 | 3,798万円 | 42.0万円 | 5階 | 90.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 2,380万円 | 54.7万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/19 | 3,980万円 | 44.0万円 | 5階 | 90.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/10 | 2,399万円 | 52.5万円 | 3階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/05 | 4,180万円 | 46.2万円 | 5階 | 90.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/25 | 2,480万円 | 57.0万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/19 | 4,280万円 | 47.3万円 | 5階 | 90.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/16 | 4,480万円 | 49.5万円 | 5階 | 90.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/29 | 2,499万円 | 54.7万円 | 3階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/09/23 | 2,380万円 | 46.9万円 | 4階 | 50.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/22 | 2,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/16 | 1,760万円 | 38.5万円 | 3階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/07/08 | 2,480万円 | 57.0万円 | 4階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/06/18 | 2,580万円 | 59.3万円 | 4階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 2,799万円 | 46.1万円 | 2階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/04 | 2,080万円 | 34.2万円 | 10階 | 60.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/12 | 2,399万円 | 47.3万円 | 6階 | 50.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 2,499万円 | 49.2万円 | 6階 | 50.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/13 | 2,180万円 | 35.9万円 | 10階 | 60.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 1,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 44.2㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,290万円 | 58.5万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,380万円 | 54.7万円 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2022/11/21 | カーサ第2宇喜田4号棟 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅8分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1977年 | 130戸 | SRC |
| 2022/07/25 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 2,580万円 | 56.8万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 3,090万円 | 68.5万円 | 45.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 1,850万円 | 43.9万円 | 42.11㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,580万円 | 63.4万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2023/04/28 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,880万円 | 70.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2022/05/17 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,180万円 | 50.5万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.23㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、江戸川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は江戸川区の平均と比較して0.3%割高です。