1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
江戸川区
50.2万円/㎡
前年比+5.7%
秀和小岩レジデンス
東京都江戸川区東小岩六丁目
京成本線 / 江戸川駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,342万円
56.1万円/㎡
1,241
1,975
2,708
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,975万円〜2,708万円
47.3万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
秀和小岩レジデンス
2,190万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 41.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,190万円 | 52.5万円 | 2階 | 41.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 4,299万円 | 61.9万円 | 9階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 57.2万円 | 2階 | 41.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,290万円 | 58.5万円 | 9階 | 39.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 1,790万円 | 41.1万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,790万円 | 41.1万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,890万円 | 43.4万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,890万円 | 43.4万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 1,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 1,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,190万円 | 50.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,190万円 | 50.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,290万円 | 52.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,290万円 | 52.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,390万円 | 54.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,390万円 | 54.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,590万円 | 59.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,590万円 | 59.5万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 1,880万円 | 43.2万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 63.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 52.1万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 63.9万円 | 1階 | 43.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 1,980万円 | 45.5万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 56.5万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,580万円 | 36.3万円 | 1階 | 43.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/27 | 1,880万円 | 41.2万円 | 7階 | 45.67㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,190万円 | 52.5万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,899万円 | 43.3万円 | 43.89㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,120万円 | 41.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,280万円 | 50.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.23㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,799万円 | 55.8万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、江戸川区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は江戸川区の平均と比較して4.6%割高です。